Τι αλλάζει με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών

Αντικειμενικές αξίεςΣημαντικές φορολογικές μειώσεις θα επιφέρουν οι επικείμενες αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες όλης της χώρας. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα γίνει με νομοσχέδιο για θέματα δημόσιας περιουσίας που θα κατατεθεί έως τις 15 Ιουνίου στην Βουλή και το οποίο θα οδηγήσει σε μειώσεις των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων και ως εκ τούτου σε μειώσεις φόρων.

Μιλώντας την Τετάρτη στο ραδιόφωνο του Alpha η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη εξέφρασε την πεποίθηση πως το νομοσχέδιο για τις νέες αντικειμενικές αξίες θα είναι έτοιμο μέσα στο επόμενο 15ημερο. «Είμαστε στο τέλος. Θεωρώ ότι σε ένα 15ήμερο θα μπορώ να έχω καταθέσει ένα νομοσχέδιο για θέματα δημόσιας περιουσίας στη Βουλή που ένα τμήμα του θα αποτελεί και η υπόθεση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, με βάση και τις κατευθύνσεις του Συμβούλιου Επικρατείας» είπε η κ. Βαλαβάνη.

Σημειώνεται πως η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που εξεδόθη τον προηγούμενο Νοέμβριο προέβλεπε ότι οι αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές θα πρέπει να γίνουν μέχρι τον Ιούνιο. Κατά το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο η Διοίκηση, παρά την υποχρέωσή της να προβεί εντός διετίας στην επανεκτίμηση των καθορισμένων το 2007 αντικειμενικών αξιών, δεν προέβη εντός της σχετικής προθεσμίας στις ενέργειες για την έναρξη της διαδικασίας ελέγχου των αξιών αυτών, με αποτέλεσμα να υπάρχει αναντιστοιχία μεταξύ των αξιών αυτών και των αντικειμενικών αξιών, επί των οποίων υπολογίζονται οι φορολογικές επιβαρύνσεις στην ακίνητη περιουσία.

Ενδεικτικώς η μείωση των αντικειμενικών αξιών θα ελαφρύνει τους φόρους που επιβάλλονται στα ακίνητα, όπως ο ΕΝΦΙΑ, ο φόρος μεταβιβάσεως και οι φόροι γονικών παροχών, κληρονομιάς. Πάντως, το εάν οι νέες αντικειμενικές αξίες θα επηρεάσουν το ύψος του ΕΝΦΙΑ 2015 μέλλει να καταδειχθεί, καθώς η υφιστάμενη νομοθεσία προβλέπει πως ο φόρος προσδιορίζεται με βάση την αξία της περιουσιακής καταστάσεως κάθε φορολογούμενου την 1η Ιανουαρίου εκάστου έτους.

Για την αναπροσαρμογή των τιμών θα ληφθούν υπόψη τα στοιχεία που διαθέτει η Τράπεζα της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία οι αντικειμενικές τιμές είναι σήμερα περίπου 15%-20% υψηλότερες κατά μέσο όρο σε σχέση με τις πραγματικές.

Ενδεικτικές διαφορές μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών (ευρώ/τμ):

Περιοχή

Αντικειμενική Αξία

Αγοραία Αξία

κατώτατη

ανώτατη

κατώτατη

ανώτατη

Ηράκλειο 1.200 1.900 1100 1700
Νίκαια 850 1.400 900 1200
Ν. Ιωνία 1.000 1.700 1000 1500
Μαρούσι 1.450 2.550 1500 2200
Πειραιάς 1.000 3.100 1000 3000
Χαλάνδρι 1.400 2.650 1500 2300
Κηφισιά 1.250 4.000 1800 3800
Άλιμος 1.500 2.850 1300 2400
Ν. Σμύρνη 1.100 2.450 1400 2000
Βούλα 1.900 3.900 2000 4000
Π. Φάληρο 1.450 3.050 1900 3000
Μοσχάτο 1.150 2.200 1300 2000
Καλλιθέα 1.150 2.200 1100 2000
Γλυφάδα 1.550 4.600 1600 4200
Βουλιαγμένη 2.550 8.800 3.000 7000
Εκάλη 2.050 4.550 2100 4300
Πέραμα 650 800 900 1200
Ιλιον 800 1.000 900 1200
Δάφνη 1.100 1.300 1200 1600
Πετρούπολη 1.050 1.300 1100 1400
Δραπετσώνα 750 1.000 900 1300
Άγιοι Ανάργυροι 1.000 1.100 1000 1400
Περιστέρι 800 1.300 1100 1600
Κερατσίνι 750 1.050 1000 1400
Γαλάτσι 1.100 1.550 1200 1600
Άγιος Δημήτριος 1.000 1.500 1200 1600
Ν. Φιλαδέλφεια 900 1.400 1000 1500
Βύρωνας 950 1.600 1200 1600
Γέρακας 1.250 1.550 1200 1600
Ζωγράφου 1.400 1.750 1200 1900
Μελίσσια 1.500 2.000 1500 2300
Παλλήνη 1.200 1.700 1200 1600
Παιανία 1.050 1.400 1200 1500
Βριλήσσια 1.550 2.050 1600 2300
Αγία Παρασκευή 1.400 2.050 1400 2200
Ηλιούπολη 1.400 1.900 1300 1700
Κορυδαλλός 900 1.400 1000 1300
Αργυρούπολη 1.300 1.950 1200 1700
Χολαργός 1.400 2.200 1300 2100

 Πηγή:

Υποβολή σχολίου

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

Λογότυπο WordPress.com

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Google

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Twitter

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Φωτογραφία Facebook

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Αποσύνδεση /  Αλλαγή )

Σύνδεση με %s