Περαιτέρω πτώση 25% στις τιμές ακινήτων αναμένεται έως το 2018

Επιπλέον πτώση τιμών, που πιθανώς να αγγίξει ακόμα και το 25%, αναμένουν για την αγορά κατοικίας τα επόμενα χρόνια στελέχη της αγοράς ακινήτων, κάνοντας λόγο για απότομη αύξηση της προσφοράς ακινήτων λόγω των επικείμενων πλειστηριασμών αλλά και της περαιτέρω πτώσης της ζήτησης, ως αποτέλεσμα των υφεσιακών μέτρων του νέου, τρίτου κατά σειρά, μνημονίου. Υπενθυμίζεται ότι ήδη από το τέλος του 2008 μέχρι σήμερα, η πτώση των τιμών των κατοικιών στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης αγγίζει το 45% κατά μέσο όρο, σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) και το 41% πανελλαδικά. Εφόσον λοιπόν επιβεβαιωθεί η παραπάνω εκτίμηση, ο «λογαριασμός» για την αγορά κατοικίας, μέχρι τουλάχιστον να ολοκληρωθεί το παρόν μνημόνιο σε περίπου δύο χρόνια από σήμερα (Μάιος 2018), αναμένεται να προσεγγίσει το 65%-70% σε ό,τι αφορά την πτώση των αξιών, ενώ αναμφίβολα θα υπάρχουν και περιπτώσεις κατοικιών με ακόμα μεγαλύτερη πτώση.

Ολο το πόρισμα για τις αντικειμενικές αξίες: Πόσο μειώνονται και σε ποιες περιοχές

Μείωση των αντικειμενικών αξιών 20% κατά μέσο όρο παντού προτείνουν οι ειδικές επιτροπές στο πόρισμά τους για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που παρέδωσαν χθες στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Τα 2/3 της αξίας τους έχασαν τα επαγγελματικά ακίνητα

Το 60% έχει ξεπεράσει η μέση πτώση των τιμών στα επαγγελματικά ακίνητα από την αρχή της κρίσης ως σήμερα με τις απώλειες να κορυφώνονται σε καταστήματα που βρίσκονται σε δευτερεύοντες άξονες, σε γραφεία και σε αποθήκες παλαιών προδιαγραφών, εκτιμά ο κ. Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος, τέως Πρόεδρος του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής και επιστημονικός σύμβουλος της SOLUM Property Solutions.

«Παγωμένη» σε στάση αναμονής η αγορά ακινήτων

«Πάγο» ακόμη και στις ελάχιστες συναλλαγές ακινήτων που είχαν κλείσει φέτος το καλοκαίρι έβαλαν τα capital controls αλλά και ο φόβος «κουρέματος» των καταθέσεων και εξόδου της χώρας από το ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες από μεσίτες, πωλητές επαγγελματικών ακινήτων που είχαν βρει αγοραστή –κυρίως από το εξωτερικό- και είχαν συμφωνήσει στο τίμημα, την τελευταία στιγμή σταμάτησαν τη διαδικασία προκειμένου να αποφύγουν τη πιθανότητα τα χρήματα που θα λάβουν να «κουρευτούν» ή ακόμη και να γίνουν δραχμές.

Ο φόβος του «κουρέματος» κούνησε την αγορά ακινήτων

Για ξαφνική επιστροφή των αγοραστών στην αγορά ακινήτων κάνουν λόγο οι μεσίτες με αφορμή τις φήμες περί «κουρέματος» στις καταθέσεις.

Μεσίτες: Καμία ώθηση στην κτηματαγορά από μείωση των αντικειμενικών αξιών

Κατηγορηματικός ήταν ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος, Δημήτρης Μπινιάρης, μιλώντας στο in.gr, για το «πάγωμα» στην αγορά ακινήτων, που θα συνεχίσει και μετά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, αφήνοντας αιχμές για ελλιπή σχεδιασμό και σπασμωδικές κινήσεις από τη μεριά του ΥΠΟΙΚ.

Σε απαξίωση οι απούλητες νεόδμητες κατοικίες λόγω παρατεταμένης κρίσης

Σε σταδιακή απαξίωση οδηγούνται οι δεκάδες χιλιάδες απούλητες νεόδμητες κατοικίες ανά την επικράτεια, καθώς οι κατασκευαστές τους αδυνατούν να βρουν αγοραστές, εν μέσω της παρατεταμένης κρίσης στην κτηματαγορά και τη συνεχιζόμενη έλλειψη τραπεζικής χρηματοδότησης, πρόβλημα που έχει κορυφωθεί φέτος λόγω της γενικότερης πιστωτικής ασφυξίας στην οικονομία. Όπως τονίζουν φορείς της αγοράς ακινήτων, σήμερα εκτιμάται ότι οι νεόδμητες απούλητες κατοικίες ανέρχονται σε περίπου 80.000 – 90.000 στο σύνολο της χώρας, αποτελώντας περίπου το 40% των απούλητων κατοικιών, που υπολογίζεται ότι φτάνουν στις 250.000 – 270.000.

Έρευνα για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα

Αυξημένες κατά 700% θα πρέπει να είναι οι αγοραπωλησίες κατοικιών τα επόμενα χρόνια προκειμένου να φτάσουν στα επίπεδα της χρονιάς – ρεκόρ, δηλαδή στο 2008-2009. Τότε είχε πουληθεί το 3,5% του συνόλου των ακινήτων στην Ελλάδα, δηλαδή γύρω στις 220.000 μονάδες. Λίγα χρόνια αργότερα, και μετά τη λαίλαπα, το 2013, οι πωλήσεις έπεσαν στο 0,25% του συνολικού αποθέματος, δηλαδή γύρω στις 16.000 κατοικίες, στοιχείο που καταδεικνύει την κατάρρευση του κλάδου και τον δρόμο που έχει να διανυθεί μέχρι να βγει από την κρίση.

«Πάγωσε» και τα ακίνητα η πολιτική αβεβαιότητα

Φρένο στην ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων και στις προβλέψεις που έλεγαν ότι το 2015 η κτηματαγορά θα βγει από την επταετή ύφεση, προκάλεσε η πολιτική αβεβαιότητα.

ΤτΕ: Πού θα πάνε οι τιμές των ακινήτων – Τι να περιμένουν οι ιδιοκτήτες

Η ελληνική αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να κινείται πτωτικά, αν και με μικρότερους ρυθμούς, για τα επόμενα τρίμηνα, όπως σημείωσε κατά τη διάρκεια παρουσίασης στο συνέδριο Prodexpo, ο Θεόδωρος Μητράκος, Υπεύθυνος του Τμήματος Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος.