Ο νέος νόμος: Τα drones μπαίνουν στη μάχη των αυθαιρέτων

Μη επανδρωμένα αεροσκάφη (drones), δορυφόρους, αεροφωτογραφίες και ηλεκτρονικό φακέλωμα όλων των κτιρίων σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει από τον ερχόμενο Οκτώβριο – με την εφαρμογή του νέου νόμου για τα αυθαίρετα – το υπουργείο Περιβάλλοντος και ενέργειας (ΥΠΕΝ) προκειμένου να εμποδίσει την επέκταση της αυθαίρετης δόμησης και να εντοπίσει όσους ιδιοκτήτες δεν θα έχουν έως τότε τακτοποιήσει τις αυθαίρετες κατασκευές. «ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν τους βασικούς πυλώνες του νέου νόμου που θα τεθεί σε διαβούλευση στα μέσα του επόμενου μήνα. Σημειώνεται ότι έως τις 8 Οκτωβρίου 2016 οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν προέβησαν σε τακτοποίηση των αυθαιρέτων μπορούν να το κάνουν με τον ισχύοντα νόμο (4178/2013).

Τα αυθαίρετα είναι στον «αέρα» παρά τις αλλαγές

Ανεκπλήρωτες παραμένουν ορισμένες από τις πολυσυζητημένες προβλέψεις του νόμου για τα αυθαίρετα. Οπως επισημαίνει ο τεχνικός κόσμος, δύο χρόνια μετά τη θέσπιση του ν. 4178 δεν έχει ξεκινήσει η χρησιμοποίηση αεροφωτογραφιών του 2011 για την πιστοποίηση του χρόνου ανέγερσης του αυθαιρέτου. Επίσης, ο συμψηφισμός προστίμων με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης δεν έχει τεθεί σε εφαρμογή, ούτε ο μηχανισμός επιστροφής χρημάτων για τις περιπτώσεις που καταλογίστηκε υψηλότερο πρόστιμο. Όλα αυτά, σε αναμονή των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας, αλλά και του υπουργείου Περιβάλλοντος που θα κρίνουν την τύχη της ρύθμισης.

Τακτοποίηση αυθαιρέτων με αεροφωτογραφίες

Τελειώνουν τα “ψέματα” και το “κρυφτό” με τα αυθαίρετα. Εντός των ημερών, και εν πάση περιπτώσει μέχρι το τέλος του Νοεμβρίου, αναρτώνται οι αεροφωτογραφίες, οι οποίες θα χρησιμοποιούνται ως αποδεικτικό στοιχείο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.

Οι αεροφωτογραφίες του ΟΚΧΕ στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ.

Ο ΟΚΧΕ με δελτίο Τύπου που εξέδωσε χθες ανακοίνωσε αναλυτικά ότι:

“Με απόφαση της τελευταίας διοίκησης του ΟΚΧΕ, η βάση αναζήτησης αεροφωτογραφιών του αρχείου αεροφωτογραφιών του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ), μετά την κατάργηση του Οργανισμού, με βάση τον Ν. 4164/2013 – «Συμπλήρωση των διατάξεων περί Εθνικού Κτηματολογίου και άλλες διατάξεις», θα διατίθεται πλέον και από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), αλλά και από όποιον άλλο φορέα του ευρύτερου δημοσίου επιθυμεί για την παροχή του σχετικού αρχειακού υλικού με σκοπό να το παρέχει ελεύθερα από την ιστοσελίδα του.

Τι αλλαγές φέρνει η δημόσια διαβούλευση στον νόμο για τα αυθαίρετα;

Ο περιορισμός του προστίμου των 500 ευρώ για τα κτίσματα που κατασκευάστηκαν πριν το 1975 και οι δικαστικές αποφάσεις για τα αυθαίρετα, είναι κάποιες από τις παρατηρήσεις φορέων και πολιτών που μελετά το υπουργείο Περιβάλλοντος προκειμένου να δώσει την τελική μορφή στο σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα.

Αεροφωτογραφίες από το ΥΠΕΚΑ για τακτοποίηση των αυθαιρέτων.

Στο ΥΠΕΚΑ θα μπορούν να απευθύνονται όσοι ενδιαφέρονται να τακτοποιήσουν ημιυπαίθριους και αυθαίρετα για να ζητούν αεροφωτογραφίες (πιθανότατα με τη μορφή ορθοφωτοχαρτών, που έχει στη διάθεσή της η Κτηματολόγιο Α.Ε.) από οποιοδήποτε σημείο στη χώρα.