Ακριβά πλέον μόνο… στα χαρτιά τα οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως

Έως 120% υψηλότερες εμφανίζονται οι αντικειμενικές αξίες των οικοπέδων εντός σχεδίου σε σχέση με τις εμπορικές τους αξίες, σε μια περίοδο, μάλιστα, που τα εν λόγω ακίνητα είναι εξαιρετικά δύσκολο να ρευστοποιηθούν, καθώς ουδείς κατασκευαστής ενδιαφέρεται σήμερα για ανέγερση νέας οικοδομής, πόσο μάλλον να προσφέρει και αντιπαροχή. Παράλληλα, καθίσταται σαφής η ανάγκη αναθεώρησης του συστήματος των αντικειμενικών τιμών, προκειμένου αυτές να αντανακλούν με δικαιότερο τρόπο την πραγματική περιουσία των πολιτών.

Εντός σχεδίου τα αυθαίρετα

Κτίρια με παραβάσεις στην οικοδομική άδεια, εξοχικά και ακίνητα μέσα σε οικισμούς αποτελούν τη συντριπτική πλειονότητα των αυθαιρέτων που έχουν ενταχθεί στο σύστημα νομιμοποίησης του υπουργείου Περιβάλλοντος, ανατρέποντας την εικόνα που είχε δημιουργηθεί για εκτεταμένη παρανομία στις εκτός σχεδίου περιοχές.

Οι ρυθμίσεις του νέου νόμου για τις «τακτοποιήσεις» αυθαιρέτων (αναδημοσίευση)

Μέσα στις επόμενες ημέρες, ενδεχομένως και στα μέσα της προσεχούς εβδομάδας, πρόκειται να κατατεθεί στη Βουλή το νέο σχέδιο νόμου για την αυθαίρετη δόμηση. Οπως όλα δείχνουν, το σχέδιο θα έχει υποστεί ορισμένες βελτιώσεις, προκειμένου να ευθυγραμμιστεί «όσο γίνεται περισσότερο» με την πολυαναμενόμενη απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η σημαντικότερη από αυτές τις αλλαγές θα είναι η διαφορετική αντιμετώπιση των «εντός» και «εκτός» σχεδίου αυθαιρέτων που υπάγονται στην κατηγορία των εξ ολοκλήρου αυθαιρέτων. Αφήνοντας έτσι περιθώριο… για μερική και όχι συνολική ακύρωση του νέου πλαισίου, στο ενδεχόμενο νέων προσφυγών στο ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο.