Κατατέθηκε το νομοσχέδιο-σκούπα του ΥΠΕΚΑ με τις νέες πολεοδομικές και δασικές ρυθμίσεις

Κατατέθηκε την Τρίτη (9/12), από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος κ. Νίκο Ταγαρά το σχέδιο νόμου «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα – Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις» στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής για επεξεργασία και συζήτηση.

Θέλετε να απογειώσετε την αξία του ακινήτου σας; Δείτε τι πρέπει να επιλέξετε

Σχεδόν 7 στα 10 ευρώ (ποσοστό 67%) από την αξία ενός ακινήτου συνδέεται με πέντε περιβαλλοντικούς παράγοντες, σύμφωνα με μελέτη της Τράπεζας της Ελλάδος που παρουσιάστηκε χθες στο ένατο συνέδριο RED Business Forum.

Σύντομα στη Βουλή το νομοσχέδιο για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς

Το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για την περιβαλλοντική αναβάθμιση, τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς και τις ρυθμίσεις της δασικής νομοθεσίας αναμένεται σύντομα να κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή.

Πολεοδομική ανατροπή: Εμπορικές χρήσεις και σε περιοχές αμιγούς κατοικίας

Τη μεγάλη ανατροπή στην πολεοδόμηση με ουσιαστική κατάργηση των περιοχών αμιγούς κατοικίας, φέρνει το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή και θα ψηφιστεί με τη διαδικασία του κατεπείγοντος. Από το νομοσχέδιο αποσύρθηκαν και θα κατατεθούν οι ρυθμίσεις για τους Οικοδομικούς Συνεταιρισμούς και την Ιδιωτική Πολεοδόμηση.

Χορήγηση άδειας δόμησης σε διηρημένη ιδιοκτησία

Δυνατότητα χορήγησης άδειας δόμησης σε διηρημένη ιδιοκτησία  επί ακινήτου στο οποίο έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες πριν την 28-7-2011.

Φόρος ακινήτων: Πόσο θα πληρώνουμε για σπίτια, οικόπεδα και αγροτεμάχια

Σύμφωνα με το money-money.gr μειώσεις φόρου για ιδιοκτήτες κτισμάτων συνολικής αξίας κάτω των 300.000 ευρώ, αλλά και για όσους έχουν ιδιαίτερα μεγάλη ακίνητη περιουσία φέρνει ο νέος «διπλός» φόρος ακινήτων. Περισσότερα, όμως θα πληρώσουν όσοι κατέχουν οικόπεδα που δεν έχουν εξαντλήσει το συντελεστή δόμησης και ιδιαίτερα όσοι έχουν ακίνητη περιουσία με αξία πάνω από 300.000 ευρώ στην οποία περιλαμβάνονται και αδόμητα οικόπεδα.

Ριζικές αλλαγές στις άδειες και τους όρους δόμησης

Εκ βάθρων αλλαγές στον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Στόχος, όπως διαφαίνεται από σχέδιο νόμου το οποίο έχει στη διάθεσή του «Το Βήμα», είναι η εξυπηρέτηση των επενδυτών στο όνομα της ανάπτυξης, εις βάρος όμως του αστικού και φυσικού περιβάλλοντος.

Όλο το σχέδιο πολεοδομικής μεταρρύθμισης του ΥΠΕΚΑ

Τις ζώνες μεταφοράς συντελεστή δόμησης θεσμοθετεί με νόμο το υπουργείο Περιβάλλοντος, ολοκληρώνοντας τη διαδικασία που θα αποτελέσει το βασικό εργαλείο για την ενεργοποίηση της ξεχασμένης μεταφοράς Σ.Δ. Με τον τρόπο αυτό η κυβέρνηση επιδιώκει να αντιμετωπίσει το συνταγματικό κώλυμα που έβαλε στο συρτάρι περίπου 430.000 άυλους τίτλους -ως επί το πλείστον από διατηρητέα- καθώς το ΣτΕ έθεσε στο περιθώριο τη μεταφορά λόγω έλλειψης καθορισμένων ζωνών. Οι όροι και οι προϋποθέσεις πολεοδόμησης των περιοχών αυτών, που καθιερώνονται ως ζώνες συγκέντρωσης συντελεστή δόμησης, ορίζονται στο σχέδιο νόμου για τη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση, το οποίο παρουσιάζει σήμερα το «business stories» και θα φέρει ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ κ. Σταύρος Καλαφάτης στη Βουλή μέσα στον Οκτώβριο. Πρόκειται για μία εκ βάθρων μεταρρύθμιση της πολεοδομικής και χωροταξικής νομοθεσίας, όπως τη γνωρίζαμε από την εποχή Τρίτση μέχρι σήμερα, η οποία προβλέπεται ότι θα εναρμονίζεται πλήρως με το εκάστοτε μεσοπρόθεσμο σχέδιο δημοσιονομικής στρατηγικής και το αναπτυξιακό πρότυπο της χώρας, εκχωρώντας αρμοδιότητες στην αποκεντρωμένη διοίκηση και την περιφέρεια, που αναλαμβάνει την εκπόνηση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (στο εξής θα ονομάζονται Δημοτικά Πολεοδομικά Σχέδια Ανάπτυξης), προτείνοντας συγχρόνως στενά χρονοδιαγράμματα πολεοδομικού σχεδιασμού εντός πέντε ετών.

15 ερωτήσεις-απαντήσεις για το νέο γύρο νομιμοποίησης αυθαιρέτων.

Με το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, που ψηφίζεται στη Βουλή εντός του Αυγούστου, η Πολιτεία, εν μέσω της πιο βαθιάς οικονομικής κρίσης, καλεί τους πολίτες φθηνά και γρήγορα, με πολλές δόσεις και διευκολύνσεις να νομιμοποιήσουν το αυθαίρετό τους είτε πολεοδομικές υπερβάσεις σε κτίσματα με οικοδομική άδεια.

Η «Τράπεζα Γης» θα διαχειρίζεται δικαιώματα δόμησης.

Εναν διαχειριστή δικαιωμάτων δόμησης με όρους real estate, με το όνομα «Τράπεζα Γης», δημιουργεί το υπουργείο Περιβάλλοντος. Ουσιαστικά πρόκειται για έναν τρόπο να αντληθούν πόροι από το Πράσινο Ταμείο για να αποζημιωθούν οι μη αξιοποιήσιμοι τίτλοι μεταφοράς συντελεστή, να ικανοποιηθούν οι μπλοκαρισμένοι οικοδομικοί συνεταιρισμοί ή οι ιδιοκτήτες επί μακρόν δεσμευμένων από τους δήμους ακινήτων.